As casas unifamiliares estão demorando muito mais para oferecer no sul do que no restante do país, com listagens na Flórida, Mississippi e Louisiana repousando ainda no mercado para um documento 91 dias antes de entrar em acordo, de acordo com informações do Altos Research Study and Compass.
O Alabama aderiu cuidadosamente com aproximadamente 84 dias investidos por listagens no mercado antes de uma venda foi encerrada.
Por outro lado, as casas no Centro -Oeste estão oferecendo cerca de duas vezes mais rápidas que esses mercados permanecem para trazer compradores acessíveis. Em Illinois, Indiana, Ohio e Wisconsin, as casas para venda investiram aproximadamente 42 dias no mercado antes de concordar- o período mais rápido do país. A nova jaqueta registrou adicionalmente aproximadamente 42 dias.
Mike Simonsen, proprietário e diretor executivo do Altos Research Study, explicou a “bifurcação” no país como “tão simples” nas redes sociais.
A Newsweek falou com Simonsen para observar por e-mail na segunda-feira de manhã, além das horas comuns de funcionamento.
O que essas informações informam os Estados Unidos sobre o mercado imobiliário dos Estados Unidos?
A variedade de dias de casas investem no mercado antes de entrar em contato com o acordo, está realmente aumentando gradualmente, considerando isso em abril de 2024. Desde julho, de acordo com informações do Redfin, a casa normal do Estado Unido investiu 43 dias no mercado antes de serem comercializados, 7 maiores que um ano antes.
Isso se deve ao fato de que os compradores realmente estão se afastando do mercado como resultado de preocupações contínuas dos preços, consistindo em custos residenciais ainda aumentados, tradicionalmente aumentam os preços dos empréstimos à habitação e expandindo o problema financeiro relacionado aos planos do governo federal. Segundo o Redfin, 479.484 casas foram comercializadas no Estado Unido em julho- 1,3 % menor que em 2015.
Portanto, o mercado realmente reduziu, considerando que o início do ano, com as ações acumulando e fornecendo aos compradores a chance de eliminar custos com os fornecedores. No mesmo mês, de acordo com o Redfin, as ações subiram 14,2 % em todo o país, por um valor total de 2,17 milhões de casas à venda.
A variedade de dias em que as casas investem no mercado antes de serem comercializadas nos informa se o mercado é um cliente ou um fornecedor. Um número reduzido mostra o mercado de um fornecedor, normalmente identificado por alta necessidade e venda rápida. Um número alto mostra um mercado em que os compradores têm muito mais opções e mais poder discutindo, e onde os fornecedores levam mais tempo para fechar uma oferta em suas propriedades residenciais ou comerciais.
Por que o sul está pior?
O Sul experimentou um boom em necessidade imobiliária ao longo da mania de compra em casa pandêmica, pois a área viu um aumento de iniciantes originários de mercados muito mais caros que realmente foram libertados pelo aumento do trabalho remoto.
Na época, muitos transferidos para esses estados devido ao fato de serem muito mais econômicos, tinham uma condição climática muito melhor e uma definição reduzida de obrigação tributária. No entanto, o aprimoramento de muitas pessoas teve a repercussão indesejável de enviar custos de casa nesses mercados com o telhado, prejudicando a capacidade dos cidadãos de obter.
Os construtores de casas em estados como Flórida e Texas reagiram com um boom de construção e construção enquanto tentavam subir a onda de necessidade crescente, no entanto, as novas listagens chegaram ao mercado, pois a moção dos indivíduos para o sul estava diminuindo para graus pré-pandêmicos e os americanos ao redor da nação estavam sendo pressionados para as linhas laterais por maiores despesas.
“A necessidade de indivíduos que pretendiam se mudar de norte a sul obteve desenhados diretamente na pandemia. Portanto, atualmente há menos empresas em movimento”, afirmou Simonsen em X.
O resultado é que as ações estão atualmente altas nesses estados, no entanto, a necessidade não foi mantida. Em vez disso, está se expandindo nos estados do Centro -Oeste, que realmente permaneceram bastante econômicos nos 5 anos anteriores, no entanto, onde as ações são limitadas.
“Na verdade, estamos nos mudando do norte para o sul por um longo período de tempo. Mercado em Ohio e entramos em Orlando. No entanto, considerando que obteve caro para se mudar, desistimos”, afirmou Simonsen. “Um jovem familiar em Ohio ainda exige obter. Eles não podem comprar do homem que se transferiu para a Flórida, devido ao fato de que ele realmente não o fez. Então, o mercado é limitado em Ohio e muito mais suave na Flórida”.
.
Fuente
