Meus vizinhos construíram uma extensão na parte de trás da casa deles. Foi construído com blocos de concreto a 15 cm de distância da minha casa. O acabamento não é semelhante ao da casa atual que é pintado e renderizado. Entrei em contato com meus vizinhos depois de entrar em contato com o Departamento de Planejamento do Conselho da Cidade. Eles disseram que queriam pintar o exterior da minha extensão na mesma cor que a casa deles, mas exigia acesso à propriedade. Meus vizinhos não me pediram para permitir o acesso e eu não o solicitarei. O Departamento de Planejamento do Conselho me informou que o Conselho teria capacidade limitada de aplicar renderizações conforme o planejado se eu não permitisse o acesso dos vizinhos.
Isso seria um grande inconveniente e não entendo por que isso é necessário. Para fazer isso, eles precisariam tirar uma planta que já está estabelecida no meu quintal. Se eles vão estender sua casa, devem garantir que esteja dentro dos limites da propriedade.
Guerras de Extensão: Os vizinhos de um leitor de Mail Daily querem acessar sua casa para completar sua extensão feia. (Imagem do arquivo)
Jane Denton de isto é o dinheiro respostas:
Alguns trabalhos e extensões não exigem permissão de planejamento. Os direitos de desenvolvimento permitidos são responsáveis por isso. Eles são bastante liberais. Qualquer trabalho de construção realizado dentro do desenvolvimento permitido deve atender aos padrões específicos, que limitam o tamanho de uma extensão ou conversão de loft. Como sei da foto que você me enviou, a nova extensão do seu vizinho está bem na beira da sua casa e seu estado atual não parece ideal. Você não é legalmente obrigado a permitir que seus vizinhos terminem a extensão ou renderizem em sua propriedade. Seus vizinhos podem se inscrever no tribunal para obter acesso para concluir a extensão, se a renderização de renderizações for considerada um ‘trabalho básico de conservação’. Você pode sugerir aos seus vizinhos que eles completem o trabalho do fim do limite. Essas questões deveriam ter sido consideradas antes de construir uma enorme extensão perto de seu limite de propriedade. No entanto, posso ver que você também está preocupado com a construção inacabada, o que complica as questões. Nesse caso, pode -se ser possível um compromisso, pelo qual sua propriedade só é acessível se você concordar com certas condições, como não perturbar ou destruir suas plantas. Pedi a dois advogados suas opiniões sobre esse assunto.
James Naylor é um parceiro da Naylor Solicitors. Ele diz:
Vamos definir a cena. Em um sábado. Eles querem renderizar a parede. Eles desejam renderizar a parede.
Naturalmente, isso significa pisotear através do seu jasmim de inverno e geralmente tratar seu jardim como o conjunto de um episódio de baixo orçamento da força terrestre.
Você entra em contato com o Conselho, esperando pelo menos um grau de apoio, mas eles simplesmente encolhem os ombros e dizem: ‘Não é o nosso problema. E agora? James Naylor diz que você não é legalmente obrigado a dar ao seu vizinho acesso à sua terra. Não há obrigação legal para você permitir que seu vizinho em sua propriedade. A transgressão é comprometida se eles subirem sobre sua cerca sem consentimento. O fato de eles precisarem que o acesso a renderizar é legalmente falando, o problema deles, não o seu.No entanto, como o Parlamento não pode resistir a um pouco de legislação, temos o acesso à vizinha Lei da Terra de 1992. Este estatuto dá ao seu vizinho o direito de solicitar uma ordem de acesso para realizar ‘trabalhos básicos de manutenção’. Isso inclui reparos, manutenção e renovação. É possível que renderizar uma parede se qualifique. No entanto, não é garantido. Se você nega o acesso ao seu vizinho, a única opção deles é processar. Os juízes decidirão se o trabalho é necessário e se você pode ser compensado por sua inconveniência e perda de jasmim. Eles também podem impor condições como pagamento de danos ou a exigência de que os sapatos sejam cobertos de azul. Dois vizinhos estavam envolvidos em uma disputa sobre o acesso às obras de renderização. Nesse caso, seu conselho tem o direito de estar correto. A capacidade do Conselho de aplicar renderizações é limitada se você recusar o acesso. O conselho pode ter condições de planejamento que exigem que você corresponda ao acabamento do seu portão, mas não pode forçá -lo a fazê -lo. Seus vizinhos podem fazer o trabalho, negociar com o seu lado ou ir ao tribunal. Você pode continuar mantendo seu jardim até então com a confiança de que ainda está dentro de seus limites legais. Você não precisa dar ao seu vizinho acesso à sua propriedade, mesmo que seja para terminar o trabalho no prédio. Manjinder Kaur Atwal relata que mais disputas vizinhas surgem sobre extensões construídas sob desenvolvimento permitido. Se você negar a eles acesso, eles terão que ajustar o trabalho ou tomar medidas legais. Seu vizinho pode se inscrever no Tribunal do Condado para obter uma ordem de acesso para trabalhos de preservação, incluindo a renderização. Essas ordens, que são caras e levam muito tempo para serem concluídas, não são comuns na prática. Portanto, seu vizinho é fortemente incentivado a discutir o assunto com você amigavelmente, idealmente por escrito e com detalhes claros do acesso necessário e da duração.
Separadamente, sob as regras de planejamento, o desenvolvimento permitido normalmente exige que os materiais sejam “de aparência semelhante” à propriedade existente.
Se o seu conselho aceitou a intenção de seus vizinhos de renderizar a extensão no futuro, eles podem considerar o requisito atendido.
A aplicação do planejamento geralmente tem dentes limitados quando os direitos privados atrapalham
No entanto, a aplicação é discricionária e muitas vezes dependente de práticas, como acesso.
Se a renderização nunca for concluída e a extensão permanecer inacabada, você poderá levantar uma queixa formal com o conselho e potencialmente argumentar que as condições de planejamento foram violadas.
Essa situação também destaca uma preocupação mais ampla, a saber, como a aplicação do planejamento geralmente tem dentes limitados quando os direitos privados atrapalham.
Se você se recusar a dar acesso aos seus vizinhos, pode realmente deixar o conselho incapaz ou não disposto a agir, mas certamente não significa que seu vizinho tenha um direito legal para atravessar seu jardim.
Você tem o direito de dizer que não e seu vizinho deveria ter planejado melhor ou discutido o assunto com você mais cedo.
Como encontrar uma nova hipoteca
Os mutuários que precisam de uma hipoteca porque seu acordo atual de taxa fixa está terminando, ou estão comprando uma casa, devem explorar suas opções o mais rápido possível. Os investidores de compra para alugar também devem agir rapidamente. E se eu tiver que remortgage minha casa? Os mutuários devem comparar as taxas, falar com um corretor de hipotecas e estar preparado para agir.Os proprietários podem bloquear um novo acordo de seis a nove meses de antecedência, geralmente sem nenhuma obrigação de aceitá -lo.
A maioria das ofertas de hipoteca permite que as taxas sejam adicionadas ao empréstimo e apenas sejam cobradas quando for retirado. Os mutuários podem bloquear uma taxa baixa e evitar pagar taxas altas de arranjo. E se eu estiver comprando uma casa? Os compradores devem evitar se expandir demais e estar cientes de que os preços das casas podem cair, pois as taxas de hipoteca mais altas limitam a capacidade de empréstimos das pessoas e o poder de compra.
Os compradores devem evitar o excesso de tensão e estar cientes de que os preços das casas podem cair, pois as taxas de hipoteca mais altas limitam a capacidade de empréstimos das pessoas e o poder de compra.
Que tal proprietários de compras para alugar
Os proprietários de compras para alugar com hipotecas apenas com juros terão um salto maior em custos mensais do que os proprietários em hipotecas residenciais.
Isso torna o RemortGaging em bastante tempo essencial e nosso parceiro também pode ajudar com hipotecas de compra para alugar.
Como comparar os custos de hipoteca
A melhor maneira de comparar os custos de hipoteca e encontrar o negócio certo para você é falar com um corretor.
Este é o dinheiro tem uma parceria de longa data com a corretora gratuita de taxas L&C, para fornecer consultoria de hipoteca especializada sem taxas.
Interessado em ver as melhores taxas de hipoteca de hoje? Ele procurará mil ‘de acordos de mais de 90 credores diferentes para descobrir o melhor negócio para você. A ferramenta comparará 1.000 acordos com mais de 90 credores para encontrar o melhor negócio possível. Isso é dinheiro e a L&C pode ajudá -lo a encontrar o melhor negócio de hipoteca. A maioria das compras para permitir que as hipotecas não são reguladas pela FCA. Se você não efetuar seus pagamentos de hipoteca, é possível que a FCA retire ou venda sua casa.
Fuente
