Nessas áreas costeiras, onde o preço médio de uma casa é o mesmo que se pagaria para possuir uma casa de ultra luxo, você pode encontrar o código postal mais caro da América. O código postal mais caro do país é a praia de Fisher Island-Miami. Seu preço médio de listagem foi de US $ 11.925.000, ou cerca de 27 vezes maior que o da média do país. 1 ponto como o código postal mais caro do país, o preço médio da listagem de uma casa em julho foi de US $ 11.925.000-cerca de 27 vezes maior que a mediana do país.
Em comparação, o preço médio de tabela da casa típica dos EUA era de US $ 439.990-um preço que muitos americanos já lutam para pagar, especialmente com as taxas de hipoteca ainda pairando em torno da marca de 7 %.
Onde estão os 10 códigos postais mais caros do país?
De acordo com os dados do Realtor.com, esses são os 10 códigos postais mais caros do país:
33109: Fisher Island-Miami Beach, Flórida (US $ 11.925.000)
92657: Newport Coast-Newport Beach, Califórnia (US $ 9.099.000)
- 11932: Bridgehampton, Nova York (US $ 8.495.000)
- 90077: Bel Air-Los Angeles, Califórnia (US $ 8.234.750)
- 93108: Montecito-Santa Barbara, Califórnia (US $ 6.995.000)
- 93110: Hope Ranch-Santa Barbara, Califórnia (US $ 6.874.000)
- 90210: Beverly Hills, Califórnia (US $ 6.869.000)
- 11976: Water Mill, Nova York (US $ 6.845.000)
- 92067: Rancho Santa Fe, Califórnia (US $ 6.075.000)
- 90265: Malibu, Califórnia (US $ 5.971.250)
- Esses códigos postais não estão onde o comprador americano médio faz compras para sua próxima casa. O que esses lugares têm em comum é que eles oferecem compradores de casas-geralmente celebridades e empresários-privacidade e um estilo de vida luxuoso à costa.
- “Enquanto esses códigos postais compõem apenas uma lasca do mercado imobiliário dos EUA (apenas 0,1 % de todas as propriedades de venda), eles mostram onde os compradores mais ricos e seus dólares estão concentrados”, disse Anthony Smith, economista sênior do Realtor.com, em um comunicado de notícias.
Por que os preços são tão altos nessas áreas?
O mercado imobiliário de Fisher Island, de acordo com o que Ana Bozovic, um agente imobiliário e fundador da Analytics Miami, disse ao Realtor.com “está montando a onda do boom ultra luxuoso de Miami, porque combina a escassez Illding e a Ilha, que está perto de Miami, mas é difícil de atingir o carro ou a escassez de carros. Resto do estado, tornando -o acessível apenas por balsa privada, iate ou helicóptero.
Enquanto a Flórida ocupa o primeiro lugar nesta lista, a Califórnia domina o ranking com sete códigos postais entre os 10 primeiros. Os incêndios florestais aumentaram os preços nessas áreas, pois os custos de seguro e reconstrução provavelmente aumentarão. Se alguma coisa, os incêndios florestais aumentaram os preços nessas áreas, pois os custos de seguro e reconstrução provavelmente aumentarão.
Da mesma forma, as duas áreas na costa leste que se transformaram entre os 10 primeiros, Bridgehampton e Water Mill, são exemplos históricos de luxo que vivem nos Hamptons.
Embora os preços permaneçam proibitivos para a maioria dos compradores-por US $ 8,5 milhões e US $ 6,8 milhões, respectivamente-essas áreas sofreram uma queda de interesse nos últimos meses, de acordo com o Realtor.com, como um salto no inventário deu aos compradores mais opções do que em anos e menos urgência para comprar.
Como esses preços se comparam à experiência média dos americanos?
“Em um país em que uma casa de US $ 1,3 milhão marca o ponto de entrada para os 10 % melhores, esses bairros operam em uma escala completamente diferente, onde vistas deslumbrantes e exclusividade incomparável estabeleceram o padrão”, disse Smith.
“Eles são os mercados que capturam a atenção dos compradores mais ricos, concentram quantidades extraordinárias de capital e definem o que a vida ultra luxuosa significa nos Estados Unidos hoje”, continuou ele.
No resto do país, os preços médios de tabela são muito, muito mais baixos-mas ainda mais caros do que muitos americanos podem pagar. De acordo com o relatório da Redfin em julho, a Flórida tinha um preço médio de venda em casa de US $ 404.300. Isso caiu 1,3 % em comparação com um ano anterior. O mercado está lutando com muito inventário e há menos compradores. No preço médio de venda de Nova York, foi de US $ 900.000. Isso aumentou 4,7 % em relação ao ano anterior.
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