SAN JOSE – Um prédio de escritórios em San Jose, confiscado pela execução, conseguiu um comprador para um desconto em um acordo que pode levar a aluguéis mais baixos para atrair inquilinos e empregos – para a propriedade.
A empresa imobiliária da área da baía, Menlo Land & Capital, pagou US $ 9 milhões pelo edifício de 75.900 metros quadrados no 2290 North First St., então em 1º de agosto no escritório do gravador do condado de Santa Clara.
O preço de compra é de 56,1% abaixo do valor valorizado de US $ 20,5 milhões.
O ex -proprietário do edifício, parceiro de um grupo associado à Case Swenson, CEO da empresa imobiliária baseada em San Jose, Swenson, perdeu a propriedade da propriedade em março devido à execução após a falha em novembro de 2024.
O credor Prime Finance Short Holding Co. assumiu a propriedade do prédio depois de concluir o empréstimo de US $ 12 milhões, que ele concedeu ao parceiro conectado a Swenson em 2021.
Os resultados do valor imobiliário podem influenciar a renda de várias autoridades públicas. Aqui estão alguns exemplos atuais de edifícios de escritórios em San Jose, que precisam lidar financeiramente:
– 3100 North First St. Em maio de 2024, foi confiscado e confiscado por seu credor a um valor de US $ 19 milhões. Foi então comprado pela Biotech Company em setembro por US $ 17,5 milhões.
– 10 Tasmânias Oeste foi retirado de seu credor em outubro de 2024 por US $ 23,7 milhões abaixo do valor estimado de US $ 51,3 milhões. Apesar dos esforços do ex -proprietário, ocorreu a execução para atraí -los solicitando falência.
– Em junho, a E Ink Corp. é um prédio de escritórios em San Jose na 3200 North First St. por 22,7 milhões de dólares em um negócio que oferece à empresa um grande espaço para seus negócios. Um procedimento de destinatário judicial forçou a propriedade a ser oferecida para venda.
