SAN PABLO – Quando se trata de incerteza habitacional em San Pablo, de acordo com a liderança da cidade, os moradores precisam de mais educação para as leis de proteção existentes para os inquilinos e não mais fortes de controle de aluguel.
Após os membros do Conselho de San Pablo, com eils de inquilinos e advogados de apartamentos acessíveis, além de proprietários e corretores que realizaram uma reunião especial na terça -feira para obter uma visão geral das disposições habitacionais atuais da cidade e os efeitos potenciais de aceitar uma diretiva sobre estabilização de aluguel.
Atualmente, a cidade está planejando explorar os regulamentos de aluguel dentro do escopo de seu Plano de Trabalho Prioritário 2025-2027, incluindo o estabelecimento de um fundo habitacional temporário e um fundo de mudança para aqueles que precisam de apoio depois de codificarem sua casa sem culpa de seus próprios serviços de comunicação do proprietário e da codificação dos legisladores estaduais no código da cidade.
Muitos apoiadores, muitos com o Grupo Rising Juntas, perguntaram aos membros do conselho, diretrizes mais rápidas, como os requisitos de controle de aluguel para combater a subida de aluguel e a anti-evidência e apenas diretrizes para combater as diretrizes que impedem os proprietários de inquilinos convincentes.
Os palestrantes com uma junta e as juntas para os membros do conselho disseram que seus aluguéis haviam subido mais de 10% em um único ano, seus proprietários se recusaram a realizar reparos e receberam mensagens de texto assediadas que puxam suas casas e proprietários humanos apenas para ver a propriedade com uma taxa mais alta.
“Naquele momento, a estabilidade do aluguel é a segurança. A maneira mais rápida de manter as pessoas no caminho e fora da rua é estabilizar aluguéis e impedir caminhadas excessivas de inquilinos”, diz um comunicado à imprensa de uma risca de juntas e aliança de defesa da comunidade do californiano para o empoderamento da comunidade.
Como alternativa, corretores e proprietários de San Pablo alertam a cidade de assumir requisitos estressantes e excessivos, o que poderia levar a uma desaceleração no desenvolvimento, reduzindo as motivações para os proprietários de melhorias voluntárias em seus imóveis e prejudicar os proprietários de mamãe e pop.
Muitos também descobriram que a lei existente da Califórnia já é ilegal para um proprietário negligenciar os reparos para aumentar um inquilino de sua casa sem apenas forçar ou alugar mais de 10% ao ano.
O administrador da cidade, Matt Rodriguez, disse que a cidade atualmente não tem os meios para subsidiar um programa de proteção de aluguel que forneceria supervisão de regulamentação. Em vez disso, Rodriguez sugeriu que o conselho reafirmou o foco nos regulamentos de habitação no atual plano de trabalho e levou os funcionários a trabalhar com grupos de apartamentos locais e especialistas para melhorar a educação em relação às leis existentes.
O prefeito Arturo Cruz, o vice-prefeito Elizabeth Pabon-Alvarado e o membro do conselho Rita Xavier votaram na recomendação da equipe.
Xavier disse que tem preocupações de que as diretrizes para a estabilização do aluguel possam apertar os sem -teto. Cruz, um inquilino longo até recentemente, disse que as pessoas precisam aprender a viver de acordo com seus meios para que possam comprar uma casa e viver mais confortavelmente.
Pabon-Alvarado, sem dúvida, compartilhou medidas de proteção adicionais pelos moradores, uma vez que muitos dos problemas mencionados durante a reunião já são ilegais sob a lei estadual. Em vez disso, ela disse que confiava em sua confiança na turnê atual da cidade e no plano de trabalho existente para dar um certo alívio aos moradores.
“Eu mesmo aprecio que priorizemos as idéias que criamos”, disse Pabon-Alvarado. “A partir disso, sei que haverá essas medidas de proteção que nossa comunidade está procurando”.
O membro do conselho Abel Pineda, a única voz sem coordenação, disse que também apoiava a equipe da equipe, mas a cidade poderia fazer mais por seus inquilinos. Ele argumentou que a cidade poderia adicionar linguagem legal ao seu código, que protegeu os inquilinos, sem financiar imediatamente um programa de supervisão.
“Isso é de grande importância e acho que temos que agir. Temos que fazer melhor com nossos residentes e temos que defendê -los”, disse Pineda.
Duas medidas de proteção para Pineda foram provisões para o direito de retornar, no qual um proprietário era um inquilino um inquilino depois de concluir grandes conversões, reparos ou reconstruções e uma diretriz que permite aos inquilinos visitar um novo colega de quarto sem visitar o desencadeamento de um novo contrato de aluguel. Tanto o inquilino quanto o proprietário teriam que concordar com o novo colega de quarto.
A proposta de substituição do co-chefe foi abatida por Pabon-Alvarado, que disse que o governo não deveria alcançar contratos.
“É demais. É quase como se fôssemos o irmão mais velho. Como governo, eu não quero ser o irmão mais velho, basta”, disse Pabon-Alvarado.
Por fim, Rodriguez disse que algumas das idéias levantadas por Pineda e apoiadores poderiam retornar ao conselho como parte da discussão do plano de trabalho existente.
