Este ano, verificou -se que ele paga mais compradores luxuosos de casas em dinheiro para adquirir imóveis, revelou um relatório da Coldwell Banker Real Estate.
A empresa disse em seu “Relatório em meados de 2025” que mais de metade de mais de 200 especialistas em imóveis de luxo de Coldwell Banker relataram um aumento de compradores ricos comprando casas em dinheiro.
Cerca de 34,1% afirmaram que houve um “ligeiro aumento” e 16,6% afirmaram que houve um aumento “significativo” nesse método.
A taxa de hipoteca aumentou o aumento do número de compradores que pagam dinheiro para assumir as casas, de acordo com o principal economista da Associação Nacional de Corretores de Imóveis e o vice -presidente sênior de pesquisa Lawrence Yun.
“As altas taxas de hipoteca não são atraentes para empréstimos e, portanto, torna os ricos pagar todo o dinheiro pelo imóvel (depois de vender vários de seus ativos)”, disse a Fox Business.
As taxas de empréstimos hipotecários jogaram um aumento no número de compradores que pagam dinheiro para obter casas. Livro de fotos – stock.adobe.com
De acordo com o Relatório de Contagem de Banqueiros de Banqueiros Coldwell, ele se volta para economias pessoais, ações ou fundos que eles se envolveram na venda de outra propriedade como “básica” para fazer compras em casa.
Enquanto isso, para 45,4% dos especialistas, as compras em dinheiro permaneceram em seu nível atual este ano, de acordo com o relatório.
Por outro lado, apenas 3,9% dos especialistas em imóveis de luxo no Coldwell Banker indicaram que seus clientes se afastam das casas de compra por meio das ofertas do Coldwell Banker Real Estate.
Segundo Yun, muitos compradores luxuosos de casas vendem alguns de seus ativos para ajudar a comprar uma casa. Golden_hind – stock.adobe.com
A tendência nas compras em dinheiro ocorre porque cerca de 68% dos agentes de banqueiros de Coldwell disseram que compradores ricos de casas com quem trabalham “Manter – ou crescendo – exposição atual ao setor imobiliário”.
“Este ano, tivemos alta variabilidade com a incerteza macroeconômica e geopolítica. Houve muitas transições, e isso realmente mudou os compradores ricos em direção à propriedade”, disse Jenna Stauffer, corretora da Flórida e uma advisora global da Sotheby Real Estate.
“O setor imobiliário acaba sendo uma atração anti-inflamação”, ela contradiz. “Em contraste com muitos investimentos que lutam com a incerteza, o setor imobiliário tende a se fortalecer ao longo do tempo e a permanecer uma das melhores segurança a longo prazo contra a inflação. É por isso que tantos investidores inteligentes e compradores de alto valor evaporaram o dinheiro do setor imobiliário. Eles os usam para preservar e aumentar a riqueza”.
Apenas 3,9% dos realistas de Coldwell disseram que seus clientes estão se afastando de comprar casas usando ofertas em dinheiro. Rawpixel.com – stock.adobe.com
Enquanto os compradores ricos aderem às armas quando se trata do que querem de casa, o Coldwell Banker Real Estate também disse que “eles são estratégicos no campo das compras e prioridades dos aspectos da casa, que criam valor sobre a excelência estética”, como acessibilidade de preços, impostos e potencial de investimento.
Isso pode aumentar o crescimento de “compradores inteligentes”, focado em “insight e estratégia, em vez de pura indulgência”, de acordo com o relatório.
O relatório também lançou luz sobre como os compradores com um alto valor líquido com ativos no valor de mais de US $ 30 milhões e “aspirantes a compradores” no valor de US $ 1-5 milhões estão envolvidos no mercado de propriedades de luxo.
Alguns na última categoria, diante da incerteza econômica, estão se aproximando do mercado com cautela, de acordo com o relatório.
O Real Estate Coldwell Banker disse que os compradores ricos “são estratégicos em suas compras e prioridades dos aspectos da casa, que criam um valor sobre a excelência estética”. Andy Dean – Stock.adobe.com
Michael Altneu, vice -presidente da Coldwell Bonter Global Luxury, disse no relatório que o mercado de luxo “continuou a mostrar força” em 2025, mas vários fatores “suavizaram mais reflexão da atividade do mercado”.
O Marketing de Dados de Dados do Instituto de Luxo mostrou um aumento de 1,7% nas vendas de casas de luxo único -familiar no período de janeiro até o final de maio, daqueles que podem ser vistos no mesmo período do ano passado e aumento de 1,8% nos preços de venda, de acordo com a Coldwell Banker Real Estate.
No caso de imóveis de luxo anexados, as vendas diminuíram 8,1%, mas os preços médios da transação aumentaram em média 8,4%.
Ambos os tipos de imóveis registraram um aumento na oferta no ano durante os primeiros cinco meses do ano, e as luxuosas casas de família única publicaram um salto de 19,6% e a renda anexada em 14,8%, informou.
Os Estados Unidos viram ofertas ativas de casas de família única, apartamentos, cortiços e outros tipos de apartamentos atingindo mais de 1 milhão em maio, o que não aumentou acima do inverno de 2019, de acordo com o relatório Realtor.com publicado no início de junho.
