Segundo o assessor, o preço médio de uma casa no condado de Marin aumentou para 1,9 milhão de dólares, o nível mais alto em mais de um ano.
O número de maio é um aumento de cerca de 3,7% em comparação com o ano anterior. Na área da baía em geral, o prêmio Middle Real Estate em maio foi de 1,4 milhão de dólares, uma queda de 3,8% em comparação com o ano anterior, informou a Associação de Corretores de Imóveis da Califórnia.
Segundo a associação, o faturamento das casas existentes na área da baía de nove condados caiu 8,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Em Marin, o número de vendas aumentou 7%no mesmo período de 207 para 222.
O número de 1,9 milhão de dólares para o Condado de Marin é o mais alto desde março de 2024, quando era de 1,96 milhão de dólares. O preço intermediário é o ponto em que metade das casas foi vendida por mais dinheiro e metade por menos.
O preço intermediário de Marin não excedeu mais de 2 milhões de dólares desde a Cúpula do Mercado em abril e maio de 2022.
Em particular, as áreas de Marin incluíram os preços do meio de 7,55 milhões de dólares em Belvedere. 3,55 milhões de dólares americanos em Tiburon; 3,4 milhões de dólares americanos em Ross; e 3,3 milhões de dólares em Mill Valley.
Outros compreendiam 2,7 milhões de dólares americanos em Larkspur; 2,56 milhões de dólares americanos em Sausalito; US $ 2,17 em San Anselmo; 2,1 milhões de dólares americanos em áreas não legais do distrito; 1,75 milhão de dólares americanos em Corte Madera; 1,45 milhão de dólares americanos em San Rafael; 1,44 milhão de dólares americanos em Fairfax; e 1,19 milhão de dólares americanos em Novato.
Para condomínios e casas da cidade, o distrito registrou um preço médio de US $ 745.000 para 47 vendas em maio. Um ano antes, a mediana era de 850.000 dólares em 77 vendas.
De acordo com a Associação de Realores da Califórnia em Bay Area, incluíram os preços do meio do setor imobiliário de 2,2 milhões de maio no condado de San Mateo. 2,17 milhões de dólares americanos no condado de Santa Clara; 1,8 milhão de dólares americanos em São Francisco; 1,37 milhão de dólares americanos no condado de Alameda; 924.950 USD no condado de Costa; 920.000 USD no condado de Napa; US $ 860.000 no condado de Sonoma; e 590.000 dólares americanos no condado de Solano.
O inventário aumentou ainda mais. A partir de maio, a área da baía teve um inventário que não foi vendido por quase três meses, um salto de 53% em comparação com o mesmo período do ano passado. Com mais opções no mercado, os vendedores veem uma competição reduzida para casas.
“Com um pouco menos de demanda e um pouco mais de oferta, não há tanta pressão sobre os preços até esse ponto”, disse Jordan Levine, economista -chefe da Associação de Realores da Califórnia.
Alguns agentes dizem que vários compradores em potencial interromperam suas buscas em abril, quando o presidente Trump anunciou um grande número de tarifas para mercadorias estrangeiras. As ações enviaram ações balançadas e criaram a incerteza para os compradores que esperavam pagar suas carteiras para financiar o financiamento de pagamentos.
“O mercado da primavera é geralmente bastante confiável”, disse Allie Pembleton, agente da Cellar Williams em Berkeley. “Mas este ano não conseguimos a dinâmica que geralmente fazemos”.
“A demanda e a agressividade dos compradores caíram longe”, disse Rusty Paap, um agente de San Jose da Interro Real Estate Services. “Embora o número de visualizações on -line tenha correspondido ao início do ano, a disposição dos compradores de desenhar o gatilho e as ofertas de redação mudou significativamente”.
“Você tem a sensação de que está tudo bem, mesmo que você não consiga uma casa porque outra chega”, disse Paap.
As taxas de juros aumentadas são outro fator. Em 18 de junho, o Federal Reserve anunciou que as taxas de juros permaneceriam inalteradas porque os funcionários estão esperando como a política de Trump afeta a economia e a inflação. Os juros da mortoteque tendem a buscar flutuações na taxa de reserva do Federal.
No entanto, as lentes hipotecárias caíram um pouco. A partir de 26 de junho, a taxa de juros média, de acordo com Freddie Mac, a empresa hipotecária federal, foi de 6,77%. Isso foi após 6,81% da semana anterior e 6,86% em um ano antes.
O Bay Area News Group contribuiu para este relatório.
Dados imobiliários de Marin
Os preços intermediários das casas no distrito no ano passado.
Maio de 2025: 1,9 milhão de dólares americanos
Abril de 2025: 1,82 milhão de dólares americanos
Março de 2025: 1,78 milhão de dólares americanos
Fevereiro de 2025: 1,7 milhão de dólares americanos
Janeiro de 2025: 1,47 milhão de dólares americanos
Dezembro de 2024: 1,47 milhão de dólares americanos
Nov. 2024: 1,63 milhão de dólares americanos
Outubro de 2024: 1,7 milhão de dólares americanos
Setembro de 2024: 1,76 milhão de dólares americanos
Agosto de 2024: 1,5 milhão de dólares americanos
Julho de 2024: 1,6 milhão de dólares americanos
Junho de 2024: 1,76 milhão de dólares americanos
Maio de 2024: 1,84 milhão de dólares americanos
Fonte: Gabinete do Assessor do Condado de Marin
Publicado originalmente: 3 de julho de 2025 às 7:09 PDT